Investidores nacionais representam mais de metade das transações imobiliárias no Porto

O investimento imobiliário nacional que predomina na região do Porto representa 52% do investimento total, revelou a Engel & Völkers com base no seu próprio negócio.

O investimento estrangeiro no Porto representa atualmente cerca de 48% das operações de intermediação realizadas pela agência destacando-se como principais nacionalidades dos investidores estrangeiros os alemães, os brasileiros e os ingleses.

No mercado da compra-venda, o preço das habitações comparativamente com o ano anterior, aumentou de cerca de 16%.

Já no mercado de arrendamento, após um período de estabilização entre 2019 e 2021, observou-se uma tendência crescente no valor negociado em 2022 e 2023. Atingindo, em 2023, o valor de 11,7 euros/m², refletindo uma valorização significativa no mercado de arrendamento.

“Em 2023, as vendas da Engel & Völkers Porto registaram um crescimento de aproximadamente 26% em relação ao ano anterior, alcançando um valor médio de 613.000 euros por transação. Adicionalmente, o preço médio por metro quadrado subiu expressivamente, atingindo os 3.984 euros. Esse crescimento destaca a atratividade do mercado imobiliário do Porto, particularmente para investidores estrangeiros, que veem na cidade uma combinação de qualidade de vida e boas oportunidades de retorno financeiro.” refere Gustavo Soares, Licence Partner da Engel & Völkers Porto.

Estes dados integram relatório Market Report Portugal 2023-2024, da Engel & Völkers. É um trabalho realizado em parceria com a Instituto de Marketing Research, que analisa as transações imobiliárias intermediadas pela multinacional alemã no período 2023-2024, nos mercados imobiliários de Braga e Guimarães, Porto, Lisboa e Oeiras, Cascais e Estoril, Comporta e Melides, Lagos, Portimão, Albufeira e Carvoeiro, Vilamoura, Faro e Tavira.