Segmento Urbano lança plataforma ATLAS para acelerar a análise territorial na construção

O atelier de arquitetura Segmento Urbano apresentou oficialmente, durante o Salão Imobiliário de Lisboa, a plataforma Atlas, uma nova solução de inteligência territorial desenvolvida para apoiar a tomada de decisão no setor imobiliário e da construção. A ferramenta permite analisar rapidamente o potencial de terrenos, identificar condicionantes urbanísticas e gerar relatórios automáticos, recorrendo a inteligência artifiicial, processamento de dados geoespaciais e integração de informação territorial.

A plataforma permite compreender rapidamente o potencial de um ativo territorial, identificar condicionantes e enquadramentos urbanísticos, explorar cenários de desenvolvimento e reduzir o risco associado à tomada de decisão.

Através de uma interface simplificada, o utilizador pode desenhar diretamente um terreno no mapa e aceder a uma leitura integrada que reúne, num único ponto, informação que tradicionalmente exige consulta de múltiplas fontes e análise técnica especializada.

Após a submissão dos dados, o Atlas gera automaticamente um relatório imediato sobre o terreno em análise. Atualmente, esta funcionalidade está disponível nos municípios de Lisboa, Porto, Sintra, Cascais, Setúbal, Lagos, Beja, Alcácer do Sal, Matosinhos e Aljezur. Para os restantes municípios do país, os relatórios são disponibilizados num prazo entre 48 e 72 horas.

Do ponto de vista tecnológico, o Atlas resulta de uma arquitetura desenvolvida em parceria com a Closer, combinando inteligência artificial, processamento de dados geoespaciais e múltiplas fontes de informação territorial. A plataforma agrega dados georreferenciados, legislação urbanística e planos territoriais – como os Planos Diretores Municipais (PDM), a Reserva Ecológica Nacional (REN) e a Reserva Agrícola Nacional (RAN) – aplicando modelos de interpretação automatizada capazes de organizar e transformar grandes volumes de informação técnica e normativa numa base mais clara e utilizável para apoio à decisão.

Segundo a empresa, este processo permite reduzir significativamente o tempo necessário para avaliações preliminares, mantendo o rigor técnico exigido pelo setor.

“A forma como hoje se decide sobre território continua, em muitos casos, desajustada à complexidade e ao valor em causa. Projetos de milhões dependem ainda de informação dispersa, processos morosos e interpretações pouco uniformes. O Atlas surge precisamente para desafiar esse modelo e introduzir uma nova forma de ler o território: mais integrada, rápida e alinhada com a exigência atual do setor”, afirma Maria João Correia, arquiteta e fundadora da Segmento Urbano.

Durante o SIL, os visitantes puderam testar gratuitamente a ferramenta e solicitar relatórios completos. A presença do atelier no evento incluiu um stand experiencial, com demonstrações contínuas e sessões dedicadas à transformação da decisão territorial.

“O Atlas é uma plataforma de inteligência territorial pensada para evoluir de forma progressiva, tanto em cobertura como em profundidade de análise e funcionalidades. A ambição é que se torne uma referência transversal para diferentes perfis, de profissionais a particulares, integrando-se naturalmente nos processos de decisão do setor”, conclui Maria João Correia.

O site oficial da plataforma, Atlas, já se encontra disponível. A aplicação móvel para Android e iOS deve ser lançada em julho deste ano.