61 PERFIL REFERÊNCIA CREDÍVEL E TRANSPARENTE PARA CONSTRUÇÃO PRIVADA Estes índices de custos de materiais e equipamentos podem também ser utilizados no setor privado, mas não de forma automática ou obrigatória. Enquanto nas empreitadas públicas são oficiais e obrigatórios, nas empresas de construção privadas podem servir de referência, mas apenas se forem adotados contratualmente. Nestes casos, trata-se de uma escolha contratual, e não de uma imposição legal, mas mesmo sem obrigatoriedade muitas construtoras privadas utilizam-nos porque são credíveis e transparentes; refletem a evolução real dos custos no setor; facilitam negociações e evitam conflitos; e servem como ‘linguagem comum’ entre as partes. Concretamente no que respeita à aplicação destes índices ao setor da envolvente do edifício – incluindo elementos como fachadas, coberturas, isolamentos térmicos, caixilharias, vidros e impermeabilizações – os mesmos são, habitualmente, agregados por tipo de recurso, e não por elemento construtivo. Ou seja, nos materiais, como alumínio (caixilharias), vidro, betumes e impermeabilizantes ou isolantes (EPS, XPS, lã mineral, etc.), cada um pode estar associado a um índice específico. E os equipamentos de apoio, como gruas, plataformas elevatórias ou equipamentos de montagem de janelas, de portas e de fachadas, por exemplo, também têm índices próprios, em função dos custos de utilização e da sua evolução. De referir que estes índices são genéricos, isto é, não captam especificidades de sistemas complexos, como fachadas técnicas, e podem não refletir totalmente sistemas inovadores, produtos importados ou cadeias de fornecimento específicas. Por isso, no setor da envolvente, é comum ajustar coeficientes ou negociar índices mais específicos, por exemplo, em relação a materiais como vidro técnico, ETICS e fachadas ventiladas e à maquinaria e equipamentos necessários para a sua fabricação e instalação. Em suma, os índices de custos de materiais e equipamentos publicados em Diário da República servem como referência no setor privado da construção e são amplamente usados pela sua credibilidade, mas apenas quando tal é acordado entre as partes. No que concerne os materiais e equipamentos da envolvente do edifício aplicam-se de forma indireta, através da decomposição dos custos, e podem exigir ajustes para sistemas construtivos mais especializados. n SUPERSPACER.COM Desempenho Confiável e Comprovado há mais de 35 anos • Melhor valor de Psi • Alta precisão na aplicação • Produção manual e automática • Processo de produção optimizado • Eficiência energética • Ação de bombagem para 100% de resiliência • XS a XXL • Todas as formas e cores Os pontos fortes do Super Spacer®: O ORIGINAL CERTIFIED COMPONENT Passive House Institute arctic climate phA+ Ψ-Valores hasta 0,029
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